Myytävät asunnot Orivesi – katso koko tarjonta oppaasta

Asunnon etsintä pienellä paikkakunnalla voi tuntua siltä, että tarjonta on hajallaan eikä kokonaiskuvaa saa mistään. Orivedellä on kuitenkin jatkuvasti yli sata myytävää kohdetta eri palveluissa – ja luvut vaihtuvat viikoittain. Tämä opas kokoaa yhteen kaikki Oriveden myytävät asunnot, vuokra-asunnot ja loma-asunnot, jotta voit vertailla niitä yhdellä silmäyksellä.

Myytävät asunnot Orivedellä: yli 100 kohdetta useilla sivustoilla ·
Keskusta-alueen kohteet: noin 7 myytävää asuntoa ·
Suosituimmat hakupalvelut: Oikotie, Etuovi, Kiinteistömaailma ·
Vuokra-asuntoja Orivedellä: noin 26 kohdetta ·
Loma-asuntoja myynnissä: tutustu erillisiin hakuihin

Viisi kuvaavaa lukua, jotka tiivistävät tarjonnan yhdellä silmäyksellä:

Mitä tämä tarkoittaa: Oriveden tarjonta on hajautunut usealle palvelulle, joten ostajan kannattaa kattaa vähintään Oikotie, Etuovi ja Kiinteistömaailma, jotta mikään ei jää huomaamatta.

Mitä asuntoja on myytävänä Orivedellä?

Myytävät asunnot Oriveden keskustassa

• Oikotien mukaan keskustassa on 7 myytävää asuntoa (Oikotie (asuntoportaali)).
• Kohteet ovat pääasiassa kerros- ja rivitaloasuntoja, jotka sijaitsevat palveluiden lähellä.

Keskustan asunnot houkuttelevat erityisesti ensiasunnon ostajia ja ikääntyviä, jotka haluavat palvelut lähelle.

Loma-asunnot Orivedellä

• Loma-asuntojen tarjonta on oma hakunsa: kannattaa hakea erikseen loma-asunnot Oikotiessä ja Etuovessa.
• Orivesi on suosittu vapaa-ajan asuntokunta, joten loma-asuntoja on tarjolla säännöllisesti.

Loma-asuntojen hinnat vaihtelevat sijainnin ja kunnon mukaan – uimarannan läheisyys nostaa hintaa huomattavasti.

Vuokra-asunnot Orivedellä

• Vuokraovessa on 26 vuokra-asuntoa Orivedellä (Vuokraovi (vuokra-asuntoportaali)).
• OP vuokra-asunnot -hakusana ohjaa pankin sivustolle.
• Vuokra-asuntojen kysyntä on tasaista, joten tarjontaa on ympäri vuoden.

Mitä tämä tarkoittaa: Orivedellä on tarjolla sekä pitkäaikaisia vuokra-asuntoja että loma-asuntoja – eli asumismuotoja löytyy eri tarpeisiin.

Mistä löydän Oriveden myytävät asunnot?

Oikotie-asunnot Orivesi

• Oikotie listaa 29 asuntoa Orivedellä (kesäkuu 2025) (Oikotie (asuntoportaali)).
• Voit suodattaa talotyypin, hinnan, asuinpinta-alan ja ominaisuuksien mukaan (Oikotie (hakusuodattimet)).

Oikotie tarjoaa karttanäkymän, jolla näet kohteiden sijainnin suhteessa keskustaan ja palveluihin.

Etuovi Orivesi

• Etuovessa on 57 kohdetta samalla hakualueella (Etuovi (asuntoportaali)).
• Neliöhinnaksi Etuovi ilmoittaa 1037 €/m² ja markkinointiajaksi 100 vrk (Etuovi (asuinaluesivu)).

Etuovessa on hyödyllinen “asuinalue”-näkymä, joka kertoo keskimääräiset neliöhinnat ja markkinointiajat.

Kiinteistömaailma Orivesi

• Kiinteistömaailma tarjoaa 16 kohdetta välittäjien verkoston kautta (Kiinteistömaailma (välitysliike)).
• Toteutuneiden kauppojen keskimääräinen neliöhinta on 1192 €/m² (Kiinteistömaailma (hintatilasto)).

Kiinteistömaailman kautta saa paikallista välittäjäpalvelua, mikä helpottaa neuvotteluja ja asuntoesittelyjä.

Tori.fi asunnot Orivesi

• Tori.fi on hyvä täydennyskanava erityisesti yksityisten myyjien kohteille.
• Ilmoitusten määrä vaihtelee, mutta tarjontaa on usein myös edullisempia kohteita.

Mitä tämä tarkoittaa: Käyttämällä vähintään kahta tai kolmea palvelua saat kattavan kuvan tarjonnasta – jokaisella palvelulla on omat vahvuutensa.

Kuinka paljon asunnot maksavat Orivedellä?

Asuntojen hintataso Orivedellä

• Hinnat vaihtelevat huomattavasti kohteen tyypin ja kunnon mukaan.
• Etuovi ilmoittaa neliöhinnaksi 1037 €/m² (Etuovi (asuinaluesivu)).
• Asuntomaatti ilmoittaa vanhojen osakeasuntojen keskimääräiseksi neliöhinnaksi 1082 €/m² (Asuntomaatti (hintatilasto)).

Hintaeroja selittävät sijainti, kunto ja asunnon koko – keskusta on kalliimpaa, reuna-alueet edullisempia.

Keskustan asuntojen hinnat

• Asuntomaatti raportoi Orivesi Keskuksen hintatasoksi 1137 €/m² (Asuntomaatti (aluevertailu)).
• Asuntojenhinnat.fi kertoo Keskuksen toisen neljänneksen neliöhinnaksi 1334 €/m² (Asuntojenhinnat.fi (tilasto)).

Keskustan asunnot ovat kalliimpia, mutta niiden arvo säilyy paremmin palveluiden läheisyyden ansiosta.

Loma-asuntojen hinnat

• Loma-asuntojen hinnat vaihtelevat 30 000 eurosta yli 200 000 euroon.
• Kannattaa vertailla eri palveluiden tarjontaa ja tarkistaa kunto ennen ostoa.

Mitä tämä tarkoittaa: Oriveden hintataso on kohtuullinen verrattuna moniin muihin Keski-Suomen kuntiin – ja keskustan asunnot ovat selkeästi halvempia kuin esimerkiksi Tampereella.

Millaisia asuntoja Oriveden keskustassa on myynnissä?

Kerrostalot ja rivitalot keskustassa

• Oikotien mukaan keskustassa on 7 myytävää asuntoa (Oikotie (keskustahaku)).
• Kohteet ovat pääasiassa kerros- ja rivitaloasuntoja, jotka sijaitsevat palveluiden lähellä.

Keskustan kerrostaloasunnot ovat tyypillisesti yksiöitä tai kaksioita, joiden hinnat alkavat noin 39 000 eurosta (Sp-Koti (hintaluettelo)).

Omakotitalot keskusta-alueella

• Omakotitaloja on tarjolla sekä keskustassa että sen liepeillä – hinnat vaihtelevat 62 000 eurosta 159 000 euroon (Sp-Koti (hintaluettelo)).
• Esimerkiksi Eräjärvellä on myynnissä 62 000 euron omakotitalo (Sp-Koti (kohde-esimerkki)).

Omakotitalot keskustassa ovat usein isompia ja kalliimpia, mutta niissä on enemmän tilaa ja piha.

Onko Orivedellä tarjolla vuokra-asuntoja?

Oriveden vuokra-asunnot

• Vuokraovessa on 26 vuokra-asuntoa Orivedellä (Vuokraovi (vuokra-asuntoportaali)).
• OP vuokra-asunnot -hakusana ohjaa pankin sivustolle.

OP vuokra-asunnot Orivesi

• OP vuokra-asunnot on pankin oma palvelu, jossa voi olla tarjolla rahoitusratkaisuja.
• Kannattaa vertailla hintoja ja ehtoja ennen sopimuksen tekoa.

Vuokraovi Orivesi

• Vuokraovi on erikoistunut vuokra-asuntoihin, joten sieltä löytyy kattavimmin tarjontaa.
• 26 kohdetta on kohtuullinen määrä pienen kaupungin vuokramarkkinalla.

Mitä tämä tarkoittaa: Vuokra-asuntoja on Orivedellä tarjolla tasaisesti, mutta jos etsimäsi kohde ei ole juuri nyt tarjolla, kannattaa palata myöhemmin – uusia ilmoituksia tulee viikoittain.

Asunnon ostaminen Orivedellä – vaiheittainen opas

1. Määritä budjetti – Kiinteistömaailma neuvoo laskemaan budjetin kuukausittaisista asuntolainakuluista, pankin lainaehdoista ja käteisvaroista (Kiinteistömaailma (ostajan opas)). Muista varata budjettiin myös varainsiirtovero (4 % asunnoista, 2 % kiinteistöistä) ja mahdolliset remonttikulut.
2. Tutki tarjontaa – Käytä vähintään kahta palvelua: Oikotie ja Etuovi kattavat suurimman osan tarjonnasta. Kiinteistömaailma ja Sp-Koti tuovat lisää kohteita ja paikallista asiantuntemusta.
3. Vieraile kohteissa – Älä tee päätöstä pelkkien kuvien perusteella – varaa aika esittelyyn. Kysy myyjältä tai välittäjältä kunnosta, remonttihistoriasta ja mahdollisista lisäkustannuksista.
4. Tee asuntotarjous – Ota yhteyttä pankkiin lainalupauksen saamiseksi ennen tarjouksen tekemistä. Tarjous kannattaa tehdä kirjallisena ja varustaa voimassaoloajalla (esim. 2–3 päivää).

Mitä tämä tarkoittaa: Asunnon ostoprosessi Orivedellä on melko yksinkertainen, mutta budjetin tarkka suunnittelu ja usean palvelun käyttö auttavat välttämään yllätyksiä.

Yhteenveto

Oriveden asuntomarkkinat tarjoavat monipuolisen valikoiman: keskustan kerrostaloasuntoja, omakotitaloja, vuokra-asuntoja ja loma-asuntoja – kaikki kohtuullisilla hinnoilla. Ostajan kannattaa kattaa useampi palvelu, koska tarjonta on hajautunutta, ja varautua markkinointiaikoihin, jotka voivat olla jopa 100 vuorokautta. Vuokra-asuntojen määrä on pieni, mutta riittävä, ja loma-asuntotarjontaa on säännöllisesti. Ostajalle Orivedellä kompromissi on selvä: keskustan asunnot maksavat enemmän, mutta palvelut ovat kävelyetäisyydellä – reuna-alueilla saa enemmän tilaa, mutta arvon säilyminen voi olla hitaampaa.

Usein kysytyt kysymykset